李仁豪律師／建築師，曾為法院工程爭議案「鑑定人」，並為交大建築研究所「兼任助理教授」及成大建築系「助理教授級兼任專家」，是本所專精於提供建築、營造、工程、不動產、政府採購等相關爭議及履約管理之法律服務。
【我家從日據時代就占有國有土地，那現在政府可以拆除我們的房子嗎？】
法律意見如后，謹供卓參。
查系爭土地之所有權既登記為中華民國，土地之占有人自無從因時效而請求登記為所有人。
此部分請參民法第770條規定：「以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。」
惟占有人尚得主張「時效取得該土地之地上權」，即至地政機關請求登記為該土地之地上權人。
此部分請參民法第772條規定：「前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。」
準此，占有人即有該土地之地上權，亦即占有人有使用該政府土地，而在其上興建建築物之權利。
從而，政府就沒資格拆除占有人的房子了。
.png)